讲师分享:关于投资性房地产会计计量模式变更的思考

发布日期:2014-02-14郭大刚/文本文由安越咨询原创或嘉宾授权,如需转载请注明出处

三是收益增长的性质。2008年,中国证监会发布了《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益(2008)》(证监会公告[2008]43号)。非经常性损益定义为“与公司正常经营业务无直接关系,以及虽与正常经营业务相关,但由于其性质特殊和偶发性,影响报表使用人对公司经营业绩和盈利能力作出正常判断的各项交易和事项产生的损益”。非经常性损益通常包括的项目中的第十七条即为“采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益”。因此,就其收益的含金量而言,应该是远低于其正常经营活动所带来的收益的。所以,这种变动虽然说同样会导致所有者权益增加,但对那些有投资性房地产而又采用成本法进行核算的上市公司而言,我们是否可以认为,其现有的收益就足以支持其股票的价格,而不必要采取这种方式来补足呢?

综上所述,虽然没人质疑投资性房地产计量模式的变更会增加利润,但到底会增加多少?该金额是如何确定的?参考的交易细节是什么……?这些信息的披露严重不足,虽然说这12家上市公司都有相应的评估报告支持,但坦率讲,无法令投资者者信服的报告意义不是很大的。 

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